BANGKOK, SINKAP.info – Di tengah volatilitas pasar properti mewah global akibat ketegangan geopolitik, ketidakpastian kebijakan perdagangan, serta tekanan inflasi yang berkepanjangan, sektor hunian ultra-mewah di Thailand menunjukkan ketahanan yang signifikan. Salah satunya tercermin dari kinerja SCOPE, pengembang hunian ultra-mewah berbasis di Bangkok, yang membukukan total penjualan lebih dari THB 2,6 miliar sepanjang 2025.
Capaian tersebut menegaskan kuatnya kepercayaan investor dan individu bernilai kekayaan tinggi (high-net-worth individuals) terhadap pasar properti premium Thailand, khususnya di kawasan strategis Bangkok.
Pasar Residensial Prime Tetap Solid
Meski menghadapi berbagai tantangan global seperti meningkatnya sengketa dagang, kenaikan harga komoditas, dan perubahan kebijakan moneter, pasar residensial utama Thailand dinilai tetap memiliki fondasi yang kuat. Bangkok terus menjadi magnet bagi pembeli asing yang mencari aset hunian jangka panjang dengan keseimbangan antara kualitas gaya hidup dan stabilitas nilai investasi.
Permintaan di segmen ini didorong bukan oleh spekulasi jangka pendek, melainkan oleh preferensi terhadap kualitas bangunan, identitas proyek, serta kenyamanan hunian jangka panjang.
Nilai Kompetitif di Tingkat Global
Salah satu keunggulan utama pasar ultra-mewah Thailand terletak pada proposisi nilai yang kompetitif dibandingkan kota-kota global seperti London, New York, Tokyo, dan Hong Kong. Hunian premium di Bangkok dinilai masih lebih terjangkau, namun menawarkan standar desain, ruang, dan gaya hidup yang setara, bahkan dalam beberapa aspek lebih unggul.
Kinerja SCOPE Lampaui Tren Pasar
Di tengah perlambatan pasar properti nasional, SCOPE justru mencatat kinerja positif. Penjualan tahunan lebih dari THB 2,6 miliar sepanjang 2025 mencerminkan permintaan yang konsisten di segmen ultra-mewah.
Chief Executive Officer SCOPE Company Limited, Yongyutt Chaipromprasith, menilai Thailand memiliki daya tarik kuat bagi investor global.
“Thailand menawarkan nilai luar biasa dibandingkan kota-kota dunia, tidak hanya dari sisi harga, tetapi juga kualitas hidup, standar proyek, dan kelayakan huni jangka panjang. Banyak investor internasional melihat hunian ultra-mewah di Thailand sebagai aset safe haven,” ujarnya.
Ia menambahkan, daya tarik tersebut diperkuat oleh imbal hasil sewa yang kompetitif, biaya kepemilikan yang lebih rendah, serta gaya hidup yang sulit ditandingi oleh pasar lain.
SCOPE Langsuan Catat Penjualan Lebih dari 90 Persen
Salah satu proyek unggulan SCOPE, SCOPE Langsuan, mencatat tingkat penjualan lebih dari 90 persen sepanjang 2025. Capaian ini mencerminkan perubahan perilaku konsumen di segmen ultra-mewah, yang kini lebih mengutamakan autentisitas, integritas desain, dan nilai hunian jangka panjang dibandingkan keuntungan spekulatif.
Keberhasilan proyek ini turut didukung kolaborasi SCOPE dengan desainer internasional ternama Thomas Juul-Hansen, yang dikenal melalui berbagai proyek residensial prestisius di New York, termasuk kawasan Millionaire’s Row. Kolaborasi tersebut memperkuat posisi SCOPE sebagai pengembang hunian berstandar global dengan karakter unik dan tidak mudah direplikasi.
Hunian untuk Ditinggali, Bukan Sekadar Aset
Lebih dari sekadar kinerja finansial, SCOPE menekankan pendekatan pengembangan hunian sebagai tempat tinggal jangka panjang. Strategi pengembangannya bertumpu pada tiga pilar utama, yakni Product Excellence, Lifestyle Integration, dan World-Class Hospitality.
Pendekatan ini diterapkan sejak tahap perencanaan ruang, pemilihan material, hingga desain layanan dan lingkungan komunitas, guna memastikan hunian benar-benar mendukung kualitas hidup penghuninya.
Integrasi Layanan Perhotelan
Salah satu diferensiasi utama SCOPE adalah penerapan ACQUA Hospitality Service, layanan residensial yang mengadopsi standar perhotelan bintang lima ke dalam kehidupan sehari-hari. Konsep ini menempatkan pemilik hunian sebagai pusat layanan, dengan fokus pada detail yang meningkatkan kenyamanan dan kesejahteraan.
Mulai dari ruang komunal yang dirancang sebagai pusat kebugaran dan relaksasi, hingga layanan personal dan kolaborasi dengan arsitek kelas dunia, SCOPE berupaya menetapkan standar baru bagi hunian ultra-mewah yang berorientasi pada pengalaman hidup menyeluruh.
Prospek Pasar Hunian Mewah Thailand
Bangkok terus diakui sebagai salah satu destinasi gaya hidup global, didukung oleh konektivitas internasional, layanan kesehatan berkualitas, infrastruktur memadai, serta kekayaan budaya. Faktor-faktor tersebut memperkuat posisinya sebagai basis hunian utama sekaligus tujuan investasi di Asia Tenggara.
Ke depan, pasar properti ultra-mewah Thailand diproyeksikan bergerak dari persaingan berbasis harga menuju diferensiasi berbasis kualitas desain, standar pengembangan, layanan, dan kelayakan huni jangka panjang. Transformasi ini semakin mengukuhkan hunian ultra-mewah sebagai instrumen investasi stabil di tengah ketidakpastian global.
